Waarom EOS Real Estate?

Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het aankopen, verkopen, (ver)huren en beheren van onroerend goed.

Openingstijden ma-vrij van 08.30 – 17.00 uur (non-stop) en na kantooruren volgens afspraak.
Persoonlijke makelaar
Efficiënt, ervaren en deskundig
Digitaal gedrukte kleuren brochure van uw woning
Digitaal gedrukte etalage poster van uw woning
Snelle en overzichtelijke internet site
Zeer actieve media en marketing aanpak
Kantoor centraal gelegen op een top lokatie
Pakkende advertentieteksten
Uw woning opvallend gepresenteerd op diverse sites
Informatie over uw woning binnen 24 uur beschikbaar via onze site 


Het aankopen van een woning is een complexe materie en leidt soms tot emotionele beslissingen. Om deze belangrijke keuze voor u transparant en inzichtelijk te maken nemen wij de tijd om u te begeleiden en te informeren. Rekening houdend met de waarde van de onroerende zaak, bouwtechnische staat, juridische aspecten, milieuproblematiek en bestemmingsplannen vinden wij de ideale woning voor u. Middels onze ervaring en opgebouwde kennis van de woningmarkt en onderhandelingstechnieken weten wij voor u het optimale resultaat te bereiken.

EOS Real Estate BV onderscheidt zich door haar zeer persoonlijke manier van werken. Daarnaast staan wij bekend als trendsetter op het gebied van media en marketing, een essentieel onderdeel bij de verkoop van uw huis. Wij hebben als doel dat u een zo hoog mogelijke opbrengst ontvangt binnen een redelijke verkoopperiode. Bij verkoop biedt EOS Real Estate u een optimale klantgerichte service. Ook hier staan de belangen en wensen van onze cliënt centraal. Reden voor 99% verkopers om gebruik te maken van de diensten van een professionele en deskundige makelaar.
Zowel bij aan- als verkoop zijn een scherp inzicht in de woningmarkt, juridische kennis en de onderhandelingstechnieken van groot belang. EOS Real Estate geeft u professioneel advies over de vele aspecten van het ver-en aankooptraject en op zichzelf staande hoofdbestanddelen, zoals het biedingsniveau, de opleveringstermijn en de ontbindende voorwaarden, die tezamen een bieding vormen.
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek waarbij wij u gratis een waarde-indicatie van uw woning geven.

Ook na de overdracht blijft EOS Real Estate BV u van dienst en kunt u met vragen bij ons kantoor terecht.

Bepalen verkoopstrategie
Hoe snel wilt u verkopen? Dat is een belangrijk onderdeel van onze strategie. Vanzelfsprekend spelen een concurrerend aanbod, de marktontwikkelingen en overige economische aspecten ook een rol. Na alle aspecten zorgvuldig in overweging te hebben genomen komen we uiteindelijk tot een advies vraagprijs.

Koopovereenkomst
Alle details die zijn afgesproken voor de verkoop brengen wij zorgvuldig, duidelijk en volledig in kaart. De notaris zorgt ervoor dat de schriftelijke overeenkomst volledig volgens de officiële juridische standaard wordt opgebouwd. Uiteraard begeleiden wij de complete transactie tot aan de uiteindelijke overdracht.

Aankoop
Voordat er een koopovereenkomst getekend kan worden moet er natuurlijk eerst een goede en geschikte woning gevonden worden. Dit kan door middel van het plaatsen van een zoekopdracht bij ons kantoor. Middels onze eigen contacten alsook door samenwerking met andere kantoren houden wij u op de hoogte van het beschikbare aanbod. Indien er een bezichtigingsafspraak voor u gemaakt wordt gaan wij altijd met u mee om u direct van een deskundige beoordeling en waardering te kunnen voorzien. Indien de interesse zo groot is helpen wij u bij het uitbrengen van een bieding en voeren wij de onderhandelingen voor u.

Indien de onderhandelingen een positief resultaat hebben opgeleverd wordt er vervolgens een voorlopige koopakte opgemaakt. Zowel de notaris als de makelaar zullen u in deze fase juridisch bijstaan. De laatste maar niet onbelangrijke fase heeft betrekking tot de overdracht van de woning. Alvorens de definitieve koopakte wordt getekend, is het raadzaam om met de verkopende partij het object te inspecteren. Het uitgangspunt hierbij is dat het pand in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het tekenen van de koopakte. Na de inspectie wordt er bij de notaris een leveringsakte en eventueel een hypotheekakte ondertekend. Tevens vindt de officiële overdracht van de sleutels plaats en mag u zich de nieuwe eigenaar noemen.
Mocht u achteraf nog vragen hebben over uw aankoop en woning dan kunt u natuurlijk altijd bij ons terecht. Indien u van onze diensten en begeleiding inzake het aankopen van onroerend goed gebruik wilt maken is het verstandig om met één van onze makelaars een afspraak te maken. Voor het maken van een afspraak kunt u ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 00(+5999) 461.3600 of 00(+5999) 528.4005 of een e-mail sturen naar: info@eosrealestate.com

Het taxeren van onroerend goed
De volksmond zegt dat een huis waard is ‘wat een gek ervoor geeft’. Tot op zekere hoogte is dat waar. Elk onroerend goed heeft namelijk een subjectieve en objectieve waarde. De subjectieve waarde is voor iedereen anders. Zo zal de waarde voor de eigenaar anders zijn dan voor een potentiële koper.
Daarom zal er op een gegeven moment gevraagd worden naar een objectieve waarde van het onroerend goed. Niet alleen kopers en verkopers, maar ook instanties zoals de belastingdienst, verzekeringsmaatschappijen en niet te vergeten financiële instellingen hebben behoefte aan een objectieve waarde. Een makelaar/taxateur onroerende goederen is de aangewezen persoon om onafhankelijk en objectief de waarde van onroerend goed te bepalen.
In de volgende situaties kunt u een taxatierapport nodig hebben:
Voor de aanvraag van een hypotheek en financiering van een onroerend goed.
Voor de aangifte van successie.
Voor een verdeling in de boedelscheiding.
Voor de herbouwwaarde in verband met het afsluiten van een verzekering etc etc.
Voor al deze doelen kan ons kantoor een taxatierapport opstellen. De kosten van een taxatierapport zijn afhankelijk van de getaxeerde waarden (onderhandse vrije verkoopwaarde en de executiewaarde).


Huur en verhuur
EOS Real Estate BV houdt zich naast het aan- en verkopen van onroerend goed ook bezig met verhuur en het beheer daarvan. Wat betreft de verhuur richten wij ons voornamelijk op de verhuur van appartementen en woonhuizen. Deze verhuren wij aan zowel lokale als buitenlandse clienten die tijdelijk (1-3 jaar) op de Antillen verblijven – de zgn “Ex-Pats".

Naast de verhuur van uw woning kunnen wij voor u ook het beheer uitvoeren. Indien u hiervoor kiest zorgen wij er vervolgens voor dat u de huur op tijd ontvangt en u geen telefoontjes ontvangt inzake eventuele klachten, reparaties en onderhoud. Wij overleggen natuurlijk wel met u indien er sprake is van eventuele uitgaven. Indien u meer wilt weten over het verhuur en beheer van uw woning en de daarmee samenhangende tarieven, neem dan gerust contact met ons op. Indien u woningen beschikbaar heeft voor de verhuur of u wilt het beheer daarvan uit handen geven kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze beheerafdeling zal dan kijken wat zij voor u kunnen betekenen.